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Faire gérer

1. Ma location

Dès la mise en location de votre bien vous êtes mis en relation avec votre conseiller, qui restera votre unique interlocuteur. Il s’engage à gérer votre bien en toute confiance, en toute transparence, comme si c'était le sien.

Une mise en location réussie.

Pour louer vite, il faut louer au juste prix.

Nos conseillers connaissent le prix et la réalité du marché locatif du moment, ils sont la pour fixer avec vous le loyer adapté.

Pour louer bien, il faut que votre bien soit « au goût du jour »…

Dans un marché locatif exigeant il est capital que votre bien reste attractif. Mise aux normes, relooking… nous vous conseillons dans vos arbitrages d’investissement. Nous pouvons également nous occuper de la réalisation de vos travaux grâce à notre service de home staging.

Pour louer, il faut que votre bien soit vu.

Nous diffusons votre offre sur les médias les plus puissants (Logicimmo, Le bon coin, centre-immo,  colbert-immo, …..) Nous entretenons également des partenariats avec les services de mutations professionnelles et les établissements d’enseignements supérieurs.

Nous accompagnons chaque visite pour garantir une présentation professionnelle des atouts de votre logement.

   

En toute sécurité.

Nous attachons une importance toute particulière à la sélection des locataires et à la réalisation de l’état des lieux entrant et sortant. Nous nous assurons que les locataires disposent de toutes les garanties et proposons des logements ou locaux d’activité correspondant à la nature exacte de leur besoin.

Et pour une totale sérénité, nous vous proposons une assurance contre les loyers impayés. Une assurance performante qui couvre l’intégralité de l’impayé et de la procédure éventuelle.

Nos dossiers sont traités avec la plus grande rigueur juridique.  L’actualisation de nos connaissances à l’évolution des aspects juridiques de l’Administration de Biens, est la garantie de votre tranquillité.

                       

Et bien sur vous ne vous occupez de rien !

Nous vous garantissons :

  • La constitution complète du dossier de location : solvabilité du locataire, assurance du locataire,…
  • Établissement du bail, de l’état des lieux, de l’engagement de caution éventuel...
  • Un bail juridiquement parfait adapté au bien : habitation, professionnel, mixte, meublé ou commercial,
  • La réalisation des diagnostics réglementaires
  • L’encaissement des loyers, l’augmentation légale des loyers, les régularisations de charges,
  • Un service de recouvrement et contentieux interne
  • Un service de maintenance et d'entretien personnalisé

 

 

Et maintenant si on parlait de vos projets ?

 

 

2. Ma copropriété

Le syndic de copropriété est un véritable chef d’orchestre.

Administration, gestion, conservation et valorisation de la copropriété, choix des prestataires, suivi des travaux ou encore application des décisions prises en assemblée générale…, les champs d’intervention et les compétences qui y sont associées confèrent au syndic un rôle d'organisateur et de médiateur au sein de la copropriété.

     Parmi ses missions, le syndic:

  • établit et tient à jour la liste des copropriétaires avec indication des lots;
  • détient les procès verbaux d’assemblées générales, les archives de la copropriété sauf si le syndicat des copropriétaires a décidé de confier ses archives à une entreprise tiers (règlement de copropriété, division de lots…);
  • tient à jour le carnet d’entretien;
  • engage et gère le personnel nécessaire au bon fonctionnement de l’immeuble;
  • convoque et anime les assemblées générales dans le respect de la législation en vigueur;
  • négocie et signe les contrats d’entretien afférents à la gestion de l’immeuble;
  • établit le budget prévisionnel et les comptes du syndicat des copropriétaires, ainsi que les décomptes individuels des charges de chaque copropriétaire;
  • contribue à valoriser le patrimoine des copropriétaires;
  • veille à l’entretien des parties communes;
  • surveille l’exécution des travaux décidés en assemblée et souscrit les polices d’assurance …
 
     

      Le syndic organise, propose... vous décidez. 
      Une copropriété bien gérée c'est avant tout un travail d'équipe !


       

       

      Alors on se voit quand ?